Новости
Четверг, 20 апреля 2017 16:03

Народный депутат рассказала о планируемых принципах предоставления жилищно-коммунальных услуг

17 апреля в эфире радиостанции «Громадське радио» народный депутат Алена Бабак рассказала о некоторых ключевых моментах законопроектов «О жилищно-коммунальных услугах» и «О коммерческом учете коммунальных услуг».

«Оба законопроекта обещают вынести для рассмотрения во втором чтении в самом начале ближайшей пленарной недели, возможно даже 16 мая. Но нельзя этого гарантировать.

С принятием этих законов у людей будет четкое понимание того, кто такие управляющие, каковы их полномочия, обязанности? Условно, обвалился балкон, кто за это отвечает? Ответы на подобные вопросы содержатся в законопроекте «О жилищно-коммунальных услугах». Там также написано, что есть типовой договор на управление, что его утверждает Кабинет министров, расписано как формируется цена на управление. Тогда можно будет заключать договоры с управляющими и контролировать их выполнение.

Смета на управление домом будет согласовываться с общим собранием жителей. И только тогда люди будут принимать решение. Если они сами не выберут управляющего, то орган местного самоуправления проводит конкурс и выбирает управляющего. Мы даем право людям расторгать в двухмесячный срок договор с управляющим, которого им определили по конкурсу. При этом причины не надо объяснять.

Мы говорим возможности заключения договоров с водоканалами и теплоэнерго. Сейчас в большинстве случаев у людей договора прямые. Но на практике многие люди не хотят самостоятельно ходить и обивать пороги абонентских служб этих компаний. Поэтому мы предусмотрели в законопроекте четыре модели отношений потребителей многоквартирных домов с монополистами.

Первый вариант - индивидуальные договоры. Это то, что есть сегодня, но мы добавили, что в этом случае монополист будет отвечать за обслуживание внутренние домовой сети, так как гарантировать какие-то услуги в квартире, не отвечая за домовые сети, практически невозможно. Это сегодняшняя проблема. Но люди должны прийти к согласию, сколько будет стоить обслуживание монополистом этих сетей.

Второй вариант - мы назначаем ответственного, уполномоченное лицо от нашего дома, который будет от нашего имени, по договору поручения, заключать договор с монополистом. Это коллективный договор, прошу не путать его с коллективным потребителем. Это не колхоз, здесь ответственность индивидуальная. Например, если квартира задолжала, то судиться будет именно она с водоканалом или теплоэнерго. Такая конструкция была выбрана нами в ходе серьезных дискуссий.

Третий вариант - мы решаем, что хотим быть коллективным потребителем. Это выкуп тепловой энергии, воды, по счетчику на вводе в дом. Далее мы разбираемся, как распределяем это по дому. Платим мы все вместе по счетчику, что мы распределяем в пределах дома - это наша ответственность. Уже сейчас многие ОСМД живут по такому принципу.

Четвертый вариант - это если мы ничего не хотим выбирать, ни над чем думать, то сохраняет статус-кво, сегодняшний вариант. То есть, у нас договоры индивидуальные, но мы четко в законе отмечаем, что по таким индивидуальным договорам монополист не обслуживает внутридомовую сеть, он за это деньги не берет, он не может гарантировать качество в квартиру, отвечает лишь за доставку ресурса до дома.

Эти варианты применимы ко всем услугам, кроме поставки электроэнергии и газа. Мы считаем, что там не может быть коллективных договоров и коллективных потребителей, только индивидуальные договоры и учет только квартирными счетчиками. Кроме электричества, которое идет на лифты, освещение на улице, и тому подобное.»

Прочитано 11 раз
Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии

Газета "Управдом"